O Golden Visa, ou Autorização de Residência para Atividade de Investimento, permite a investidores a possibilidade de obter residência internacional através da realização de investimentos qualificados.

Desde o momento em que se adquire uma casa, todos os anos haverá lugar ao pagamento deste imposto. No que diz respeito à forma de cálculo, este mais não é do que uma taxa que incide sobre o chamado Valor Patrimonial Tributário (VPT) de um imóvel.

Hoje venho falar um pouco sobre como podemos obter um crédito para construir uma casa, sendo que atualmente os bancos já não emprestam dinheiro para adquirir apenas um terreno.

Seja para quem vai construir ou comprar casa ou até mesmo para quem é consultor imobiliário, entender a linguagem dos arquitetos, técnicos e engenheiros é por vezes um quebra-cabeças. Por mim falo, entender e depois explicar convenientemente os termos aos clientes obriga-me muitas vezes a googlar por segundos ou fazer um telefonema a quem domina o...

Todos os dias existem desafios a ultrapassar em imóveis: porque são estreitos, pequenos, altos demais, recortados... enfim. Soluções simples por vezes parecem amenizar problemas que à partida não nos parecia ter solução. Partilho convosco algumas dicas no que toca à pintura.

Cada vez mais a decisão de comprar um terreno, certificar junto do PDM que é possível efetivamente construir, garantir que existem infraestruturas criadas (só acontece em lotes, em terrenos muitas vezes temos depois de fazer chegar água e eletricidade), contratar um arquiteto para fazer um projeto, apresentá-lo na Câmara Municipal, aguardar a...

Em Portugal, pelo insuficiente nível de investimento em reabilitação urbana, cerca de 1 milhão de edifícios carece de reparação, em todas as regiões do país. Normalmente este cenário atinge mais as zonas históricas, pela antiguidade e incapacidade dos proprietários (muitas vezes até desconhecidos) de investirem na manutenção dos imóveis. Foi por...

Qual a diferença entre reconstruir, reabilitar e remodelar uma casa?

A permuta é nada mais que uma troca de casas. É uma feliz coincidência que representa quase encontrar uma agulha no palheiro. É conseguir fazer o match perfeito (ou seja, a correspondência exata das necessidades de ambas as partes). Encontrar dois compradores que se apaixonem precisamente pela casa um do outro.

Hoje vou falar de regimes de casamento e de heranças. Nunca tinha pensado muito bem nas implicações desta decisão até trabalhar no setor imobiliário e ter assistido a verdadeiras guerras ou situações insólitas como para conseguir vender uma casa herança de uma senhora já de idade também ter de descobrir o ex marido perdido num país que ninguém sabe...

Porque isto é um blog, a ideia é também partilhar algumas peripécias vividas nesta profissão e não só abordar temas mais técnicos. Quando iniciei este percurso de consultora imobiliária, em janeiro de 2018, eu nem fazia intenções de ter a minha imagem na rua. Nem em placas, nem em revistas, nem em qualquer publicidade. Lembro-me da fotografia que...

Hoje decidi falar sobre os custos de aquisição de um imóvel. Acontece frequentemente um cliente determinar um valor máximo para gastar com a aquisição do imóvel, mas após o fecho da negociação do valor de venda, não tem ideia de quais os custos que irá ter até ao final do processo, que culmina no dia da escritura.